#Exclusivité

DIJON Appartement rénové 3 pièces - 174 000 €

57 m² hab
57 m² carrez
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
174000

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la République à Dijon, magnifique T3 de 57m² entièrement rénové avec parking

Ce bel appartement offre :

- Une entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour de 15m² doté d'un balcon, exposé sud

- Une cuisine semi ouverte, grande et fonctionnelle avec ses deux plans de travail, équipée d'un four, plaque vitrocéramique, hotte, évier simple vasque et nombreux meubles de rangement.

- Un couloir dessert séparément les toilettes équipés d'un WC suspendu

- Et une jolie salle de bain avec fenêtre, sèche-serviettes

- Deux grandes chambres lumineuses avec un beau parquet

- Un dressing sépare ces deux chambres

Un grenier et une cave complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir, le tout a été rénové avec goût, l'appartement est baigné de lumière car il est traversant.
3ème étage sur 4 sans ascenseur

Il dispose en plus d'un très bel atout, une place de parking non nominative en extérieur avec portail sécurisé.

Pour investisseur, possibilité d'avoir locataires immédiatement.

Accès rapide aux arrêts des TRAM 1 et 2 et réseau de bus permettant de se déplacer sur toute la métropole.

Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LANOIZELEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 293 100 Greffe de DIJON) 06 12 49 81 63 https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.lanoizelez (réf. 551637 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 174 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 551637
  • Année de construction 1949
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition TRAVERSANT
Surfaces
  • Surface habitable 57 m²
  • Surface Carrez 57 m²
  • Surface séjour 15 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 174 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 97
  • Charges copropriété42€/mois
  • Quote part de charges500€
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  962 €  et  1 302 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

174000

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