DAX Maison 7 pièces - 545 000 €*

Patricia MORIN Optimhome 06/80/27/62/09 vous propose:

A havre de paix aux portes de DAX ENTRE NARROSSE ET SAUGNAC

Maison de construction traditionnelle des années 80, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (GARANTIE DECENNALE FOURNIE).

D'une surface totale de 138 m2 avec une dépendance en partie isoler et chauffer d'une surface de 80m2, l'ensemble sur un terrain plat, clos et arboré de 5740m2.

Elle se compose en RDC d'un espace d'environ 90m2 tel que:

Un espace entrée, une cuisine équipée et aménagée avec un piano pour les amoureux de la gastronomie, un salon salle à manger traversant avec insert, une chambre avec douche à l'italienne privative , un wc visiteur et une suite parentale de 22m2 composée d'une belle chambre une douche également à l'italienne,wc et espace placard.

A l'étage pouvant être louer de manière indépendance ou intégrer avec le bas, vous trouverez un espace de 49m2 composer d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau et un wc.

Un garage de 25m2 et une dépendance de 80m2 pourrons aisément contenir vos effets personnel ou vous permettre de créer peut être un atelier peinture ou autre selon vos envies.

Pour votre bien être une terrasse avec pergola bio climatique et un espace spa 4 places de 2020 vous permettrons de vous détendre.

Coté maison:superbe cave à vin,volets roulants électriques ( solaire) , assainissement individuel aux normes(refait en 2022),isolation extérieur et façades refaites,insert et pompe à chaleur, cumulus thermodynamique.

Coté jardin: piscine hors sol en attendant la vrai puisque le terrain est piscinable,forage,bassin aquatique, chalet de jardin sur dalle, portail électrique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia MORIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 229 229 Greffe de DAX) 06 80 27 62 09 https://www.optimhome.com/conseillers/morinp (réf. 546500 )