CREUZIER LE VIEUX Maison individuelle 6 pièces - 299 500 €

175 m² hab
1280 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
299500

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare sur le marché, grande maison familiale de 1970 sur sous-sol complet d'une surface habitable de 176m2 à Creuzier-Le-Vieux, 5 min de VICHY.
Parcelle close de 1 280m2.

Position dominante pour cette maison semi-enterrée aux beaux volumes et grande luminosité, espaces de vie répartis comme suit :

- RDC : Entrée carrelée avec escalier en marbre et rampe en ferronnerie, dégagement de 9.5m2, chambre de 13.3m2, buanderie ou seconde cuisine de 13.5m2, chaufferie de 13.3m2, cave de 16.3m2, garage avec partie atelier de 59m2 et WC indépendant avec fenêtre.

- 1er Etage : Palier de 13m2 distribuant un séjour de 46m2, une cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse de 13.5m2, 3 chambres avec placard de 12.5 à 15.3m2, une salle de bain avec douche de 8.75m2 et WC indépendant.
Le séjour traversant, avec cheminée, bénéficie d'un double accès à l'extérieur, côté ouest sur un large balcon avec vue et côté est sur une grande terrasse dallée à l'abri des regards. Une simple cloison sépare la cuisine du séjour permettant la création d'une belle pièce de vie de près de 60m2.

- 2ème étage : L'escalier mène à un magnifique grenier aménageable de 110m2 environ avec fenêtres existantes laissant libre cours à l'imagination pour création d'une salle de jeux, de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, etc.

Toiture et chéneaux en zincs neufs, charpente traditionnelle, menuiseries pour la plupart en double-vitrage, volets roulants, électricité aux normes, compteur triphasé, chauffage central au fuel avec chaudière basse température de 2011 + chauffage au bois avec le foyer fermé de la cheminée, tout à l'égout, vue dégagée, pas de vis à vis.

DPE et GES en E
Taxe foncière : 1600€

Maison familiale à visiter sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 560603 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 299 500 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 560603
  • Exposition Nord-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 175 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 1280 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 299 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 060 €  et  4 190 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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299500