COGNAC Maison de ville 4 pièces - 178 000 €

80 m² hab
221 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
178000

Charmante maison de ville à Cognac, quartier Saint-Jacques

Cette ravissante maison de ville, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Cognac, offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 80m2 de surface habitable, elle comprend deux chambres spacieuses à l'étage et une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée ouverte sur la cuisine aménagée et fonctionnelle.

Cette maison ne nécessite pas de travaux, vous offrant ainsi un intérieur moderne et confortable dès votre emménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par son charmant jardin, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, ainsi que par sa piscine privée, idéale pour se rafraîchir en été.

De plus, ce bien dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville aussi charmante et fonctionnelle à Cognac !

*Caractéristiques principales*
- Surface habitable : 80m2
- Chauffage gaz de ville
- Huisseries double vitrage PVC
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 742€

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 560006 )

  • Prix global avec honoraires 178 000 €
  • Prix hors honoraires 170 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,71 % TTC

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Général
  • Référence 560006
Surfaces
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface séjour 34 m²
  • Superficie terrain 221 m²
  • Surface jardin 150 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 178 000 €
  • Prix hors honoraires 170 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 4,71% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 560006 )
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 400 €  et  2 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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