#Exclusivité

CHARTRES Maison 10 pièces - 364 705 €*

250 m² hab
34 m² terrain
9 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde

EXCLUSIVITE - CHARTRES quartier prisé et recherché en basse ville proche PORTE GUILLAUME. AU CALME. Toutes commodités à pied à 500 m : écoles, collège, lycée, commerces... la gare est à 20 mn à pied.
Maison familiale et spacieuse de 250 m² habitables.
Un vaste hall d'entrée avec placards desservant un salon séjour de 29 m². La pièce est agréable à vivre avec sa baie vitrée donnant directement sur sa cour extérieure de 33 m² sans aucun vis à vis.
Une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m². Une buanderie proche de la cuisine.
Des toilettes au rez de chaussée.
Un joli escalier en chêne vous conduit au 1er étage. Un dégagement desservant 4 chambres de 10 m² environ (possibilité de retirer des cloisons pour agrandir les pièces), 2 salles de bains, une douche et toilette séparé.
Une grande pièce palière, une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes de 15 m². Les sols sont en parquet bois en parfait état et les chambres sont équipées de grands placards de rangement.
Au second étage, 2 chambres de 11 et 12 m² (dont une avec une pièce pouvant servir de dressing attenant),2 toilettes, une grande salle de jeux avec mezzanine d'environ 30 m², un bureau ou bibliothèque.
Cette maison est en bon état, prévoir cependant quelques travaux (certaines huisseries sont à changer, soit 5 fenêtres et 1 porte, les 3 salles de bains à remettre au goût du jour (année 80 actuellement), les sols du second étage sont à remplacer car actuellement de la moquette ainsi que des travaux d'embellisement : peinture, déco et remplacer les anciens radiateurs électriques et 2 vélux. PREVOIR BUDGET TRAVAUX EN CONSEQUENCE.
Un garage de 23 m² avec possibilité de 2 stationnements supplémentaires gratuits grâce au macaron délivré par la ville.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Possibilité de se raccorder au gaz de ville dans la rue.
PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GODET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821073392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 http://www.godet.optimhome.com (réf. 830039039129 / 468268 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 468268
  • Année de construction 1950
    Surfaces
  • Surface habitable 250 m²
  • Surface séjour 29 m²
  • Superficie terrain 34 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 364 705 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 9
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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