Bastide 7 pièces : le calme aux portes de Pertuis

Pertuis : Situation idéale pour cette très belle bastide construite en 2010 avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenue. Elle allie l'architecture traditionnelle provençale au confort moderne le plus exigeant. Erigée sur un terrain de 1904m2 entièrement clos, paysagé et piscinable (projection en photo), cette propriété offre un cadre de vie unique au calme tout en étant à proximité du collège, des axes autoroutiers et des commerces.
Nichée au sein d'un lotissement résidentiel intimiste géré par une ASL (association syndicale libre), cette propriété bénéficie d'un environnement harmonieux parfaitement entretenu avec des charges maîtrisées.

On y accède au nord par un hall accueillant avec vestiaire qui distribue les différents espaces :
Espace de vie : - un double salon-salle à manger de 38m2 avec cheminée avec insert
Cuisine et service - une grande cuisine dînatoire avec électroménager de qualité
- une buanderie avec nombreux rangements
Salon et cuisine accèdent à une grande terrasse sud en travertin ombragée par une pergola en fer forgé avec vue sur le jardin et les oliviers.
L'espace de nuit du RDC : - une première chambre avec sa salle d'eau privative et son WC
- une deuxième chambre avec accès au jardin au sud.
- une salle d'eau commune avec dressing et un WC séparé complètent ce niveau
Accès au sous-sol : une porte mène au sous-sol de 100m2

A l'étage se trouvent trois belles chambres parquetées de chêne massif , une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol est composé de différentes salles. Il est ventilé et tempéré par un système de puits canadien et sa dalle est complètement isolée, garantissant une température agréable été comme hiver. S'y trouvent la PAC distribuant froid et chaud par le sol au rdc et au 1er étage. Les espaces peuvent être aménagés en Home cinéma, atelier, pièce de jeu pour enfant etc...S'y trouve aussi une cave à vin avec sol en ballast.

Cette maison possède également des dépendances : - un garage attenant à un auvent à deux places de parking
- une cuisine d'été, avec WC et douche, dominant une double terrasse habillée de bois sur dalle en béton permettant l'installation d'un jacuzzi.

Côté technique cette maison est construite en briques monomur, ce qui rajouté à la PAC et au doubles vitrages, donne un classement DPE en B. Elle est raccordée à l'eau de ville et possède également un forage raccordé à un système d'arrosage intégré.

Pour résumé c'est un bien d'exception de par sa conception, la qualité de ses matériaux et de ses finitions (gouttières en cuivre, portail et aménagement de jardin en fer forgé etc... mais aussi la présence de ses 5 chambres, de son sous-sol. Sa situation géographique est aussi un atout.


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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 610098 )
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