#Exclusivité #Coup de Cœur

CHAPTELAT Maison de caractère 9 pièces - 221 550 €*

148 m² hab
3537 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

En exclusivité, sur la commune de Chaptelat (4 Kms), à moins de 7 minutes du centre de Couzeix, Limoges centre est à moins de 12 minutes, l'autoroute A20 est à moins de 7 minutes, idéalement située au fond d'une impasse au calme sans vis à vis entourée par la nature et les étangs...

Cette belle demeure de caractère, atypique ne pourra que vous séduire avec son environnement champêtre et surtout son coté maison du Sud plantée sur un jardin avec ruisseau de 3537 m² avec son ruisseau avec pour seule vue la campagne et les forêts, sans vis à vis...

Construite en 1995, vous succomberez à son charme dés votre arrivée par l'allée qui rejoint la maison... l'entrée principale avec son bel escalier et son bassin vous mets dans l'ambiance , le rez de jardin vous offre un potentiel habitable complémentaire de plus de 90 m² grâce à une grande pièce supplémentaire... ce qui après réaménagement offrira une surface habitable totale de la maison de plus de 220 m².

Un bel escalier vous permet d'accéder à la surface habitable actuelle de plus de 135 m² à un très grand salon séjour de plus de 50 m² avec ses belles boiseries, sa grande cuisine de 18 m² avec sa cuisinière -poêle à bois ancienne et son four à pain ... Un grand couloir avec son dressing nous conduit aux trois chambres dont deux sont de plain pied avec le jardin, une salle de bains, un WC, une salle d'eau avec son WC complètent le tout...

Le jardin vous offre une nature diverse avec ses essences d'arbres multiples, son ruisseau, ses ceps de vignes.... un endroit au calme sans bruits....

Vous aimez la nature, vous souhaitez être au calme, vous voulez vivre à la campagne à moins de 7 minutes du Centre de Couzeix, alors cette maison est faite pour vous, à voir sans modération !!!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Contactez Jean-Yves DESVILLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°388786071 Greffe de LIMOGES) 06 19 20 67 15 http://www.desvilles.optimhome.com (réf. 830038256209 / 478227 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 478227
  • Année de construction 1995
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Etang, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 148 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 3537 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 221 550 €
  • Prix hors honoraires 210 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 11 550 €
  • % des honoraires 5,50 %
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 3
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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