#Exclusivité
#Prestige

Maison 7 pièces - 950 000 €* CHALLEX

176 m² hab
2003 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
950000

Exclusivité uniquement chez Optimhome Immobilier, magnifique propriété en très bon état de 264 m² utiles pour 176 m² habitables et idéalement située dans un quartier résidentiel très calme sans vis-à-vis sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex : Challex.

Elle comprend un hall d’entrée au plafond cathédrale très lumineux, un bel espace de vie avec cheminée et accès direct à la grande terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un WC séparé. Son orientation plein sud lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Au ½ étage, vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard coulissant intégré, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un magnifique parquet en chêne se trouve au niveau du sol du couloir.

Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et 1 WC séparé.

En complément, une belle terrasse neuve de plus de 100 m2 surplombe le jardin avec une vue dégagée et une exposition sud, un garage ainsi que plusieurs places de parking extérieures.

L'ensemble bénéficie d’une parcelle de 2003 m2 totalement plate, close et arboré. L'environnement est unique et procure une intimité rare à l'abri des regards.

Le terrain constructible offre plusieurs possibilités d’évolution dont la création de plusieurs lots sur la parcelle.

Les plus : fenêtres oscillo-battante, rangements dans les combles, très belle superficie au niveau du sous-sol (buanderie, local technique etc..), adoucisseur d’eau, buanderie neuve de 2021, récupérateur d’eau, store banne et velux électrique

Visite virtuelle ou physique sur rendez-vous (inclus le samedi et dimanche).
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 521552 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521552
  • Année de construction 1981
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 176 m²
  • Superficie terrain 2003 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 950 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Financement : calculez vos mensualités

950000

Carte