CABOURG Appartement en résidence 3 pièces - 336 000 €*

Vous recherchez un appartement de plain pied avec jardin et terrasse plein sud à Cabourg....
Vous voulez pouvoir tout faire à pied : la plage et la Promenade Marcel Proust à moins de 100 mètres, les commerces et le marché à 500 mètres,...
C'est ce que vous découvrirez avec cet appartement de type Grand T2 implanté en rez de chaussée d'une résidence de bon standing et sécurisée.
Totalement remise au goût du jour avec des matériaux de choix en 2022, ce bien propose une décoration contemporaine et soignée, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.
D'une surface de 48.50 m2, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de près de 27m2 avec cuisine US équipée ouverte sur salon, une chambre, un bureau ou chambre cabine, une salle d'eau et un wc séparé.
Depuis la pièce à vivre, vous accèderez à une terrasse/loggia orientée plein sud avec accès à votre jardin privé de près de 35 m2.
Une cave complète ce bien.
Chauffage électrique, double vitrage permettent une classification énergétique ce bien en E.
Les charges de copropriété sont raisonnables.
Idéal pour y vivre à l'année, pour un pied à terre ou encore un investissement locatif, ce bien vous séduira par son emplacement idéal et ses volumes.
COUP DE COEUR GARANTI ! Nombre de lots de la copropriété: 1175, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, eau froide, entretein des communs) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 540791 )