#Exclusivité

Maison 7 pièces - 340 670 €* BORDEAUX

141 m² hab
153 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Gros potentiel dans cette maison du quartier calme et émergeant de Bordeaux Carle Vernet. Au rez-de-chaussée un salon-salle à manger spatieux, lumineux, haut de plafond vous mène à la cuisine et à l’opposé dans une pièce tout aussi lumineuse menant à la salle de bain. Accédez à l’étage par un escalier bois d’époque en colimaçon, 5 pièces offrent des possibilités multiples, de chambres (3-4), ou d'un bureau, bibliothèque... La cour bien exposée, ensoleillé, vous assurera de belles soirées.
Des travaux sont à prévoir dans cette maison qui peut parfaitement permettre un usage mixte en réservant tout ou partie du rez-de-chaussée à une activité professionnelle, libérale ou encore en rentabilisant l'espace à la location et en réservant l'étage à l'intimité d'une agréable vie de famille – le garage permet d'accueillir 2 voitures et des 2 roues, la mezzanine qui le surplombe offre du rangements, un home cinéma ou autre salle de jeux d'enfants.
Profitez du calme tout en étant à proximité de tout : crèches, écoles, collèges et lycées, commerces, bibliothèque Flora Tristan, 2 lignes de tramway (C et D), arrêt « Carle Vernet » à 100m, à 10mn de la gare St Jean et à 2 pas du futur parc d’environ 11 ha composé du jardin de l’Ars (à venir) et du bois de Gattebourse (existant). Je me tiens à votre disposition pour une visite guidée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frederic BAPT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849577259 Greffe de BORDEAUX) 06 82 58 82 10 http://www.bapt.optimhome.com (réf. 830034418059 / 455942 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 455942
    Surfaces
  • Surface habitable 141 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 153 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 340 670 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

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