BORDEAUX Immeuble de rapport - 1 092 000 €*

Très bel immeuble de rapport en pierre, sur trois niveaux, (deux plus combles) situé dans le quartier Saint Bruno de Bordeaux, disposant de 5 lots, formé d'un T4 en RDC, puis à l'étage, d'un local commercial avec entrée distincte, d'un studio; d'un T1bis et d'un T2 pour une surface totale CARREZ de 285 m2.
Le T4 du Rez de chaussée dispose d'une terrasse, au calme, sans vis-à-vis, il est libre d'occupation. Quant aux autres lots, ils sont actuellement loués, 3 des 4 peuvent être libres demain.

Quelques rénovations sont à prévoir.

Cet ensemble peut-être vendu avec l'immeuble Haussmannien voisin de 760 m2, formé de 5 lots sans copropriété partiellement loués, dont un immense entrepôt de 470 m2 au grand devenir urbanistique, un porche et un passage permettant d'accéder à l'entrepôt les sépare, deux places de parking complètent le tout.
Cet ensemble est proposé au prix de 2 562 000 €.

Idéal pour marchands de biens, professionnels ou investisseurs fonciers.
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 528864 )