Coup de Cœur

Maison en pierre BEGARD (22140)

354 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
270
9 Pièces
5 Chambres
3 Sdb/Sde

Description du bien

Spécialement pour les amoureux des maisons de caractère en pierres, cette magnifique demeure aux allures de château, vous séduira par ses volumes, son confort et sa tranquillité.
Découvrons ensemble ces 245 m² vous offrant tout d’abord, au rez de chaussée :
Une cuisine entièrement équipée et aménagée de 13.60 m² avec arrière cuisine de 11.50 m², un séjour de 42.70 m² avec poêle à bois prolongé par un salon de 22 m² avec cheminée soit au total, près de 65 m² de pièce de vie, une suite parentale de presque 25 m² avec dressing intégrant une coiffeuse, une salle de bain avec douche et baignoire, une 2ème chambre de 16 m² avec salle d’eau privative, une entrée de 8 m² et un wc séparé avec lave-mains.
La pièce de vie ouvre sur une véranda d’environ 25 m² permettant l’accès à la piscine couverte et chauffée et à une terrasse en bois de 50 m².
A l’étage, un palier de 9 m² vous accueille et dessert 3 chambres entre 10 et 13 m², une salle de bain de 13 m² avec wc et …… la plus belle pièce de la maison, à mon goût, une mezzanine de 37 m² aménagée aujourd’hui en salle de billard avec bar et offrant une vue plongeante sur le salon. D’agréables soirées entre amis se profilent à l’horizon !
Une partie du grenier reste encore aménageable si vous le souhaitez.
Grand sous-sol avec buanderie et une vraie cave à vins que tous les œnologues amateurs souhaiteraient posséder
Cette belle propriété est entourée par un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis et complètement clos avec portail électrique et interphone vidéo avec cour goudronnée, un chalet en bois, un bûcher, un garage double et un atelier, l’ensemble sur une parcelle de 3 750m².
Vous serez à quelques minutes seulement du centre ville de Bégard et de toutes les commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Ambre HAUGUEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805356946 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 69 95 15 20 http://www.haugueltoullic.optimhome.com (réf. 830036401222 / 459050 )

Détails

    Général
  • Référence 459050
  • Année de construction 1980
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 270 m²
  • Surface séjour 65 m²
  • Superficie terrain 3758 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 354 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

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