#Exclusivité

BEAULIEU SUR LOIRE Maison de ville 4 pièces - 85 000 €

97 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
85000

Julien Ferreira vous propose en exclusivité cette belle maison de ville d une superficie habitable de 97 m2 ( maison + dépendance )à remettre au goût du jour.
Elle se compose d un beau séjour avec cheminée, 1 cuisine ouverte, 1 grand salon de 17 M2 pouvant faire office d espace nuit donnant accès direct sur le jardin , 1 belle chambre de 13,5 M2 , 1 salle d eau avec WC et une buanderie.
Menuiserie bois double vitrage et volets roulants pour l ensemble de la maison, chauffage électrique ( électricité aux normes ) assainissement au tout a l égout et toiture en bon état.
A l extérieur vous apprécierez sans aucun doute une belle dépendance de 17 M2 servant de 2 ème chambre , 1 débarras , 1 grenier et le petit terrain plat et entièrement clos d environ 100 M2 .
Ce bien se situe sur la commune de Beaulieu sur Loire proche commerces et écoles, à 4 km de Belleville sur Loire ( centrale nucléaire) , à 25 km de Gien et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77 .
La maison vous attend pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 560320 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 85 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 560320
Surfaces
  • Surface habitable 97 m²
  • Surface séjour 20 m²
  • Surface jardin 100 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 85 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 200 €  et  1 680 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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85000

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