#Prestige

ARRAS Maison bourgeoise 10 pièces - 931 500 €*

253 m² hab
832 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Aline Loock, Optimhome immobilier, vous propose ce bien d'exception situé dans le secteur du jardin Minelle à ARRAS.

Vous découvrirez cette maison Haussmanienne de 1907 au charme incontestable qui vous offre une surface habitable de 253 m², érigée sur une parcelle de 832 m², en plein cœur d'Arras.

Cette propriété hors du commun de par sa situation géographique, ses volumes et ses matériaux de grande qualité vous séduira dès votre arrivée ! Son hall d'entrée, ses grandes pièces de vie, son bureau, sa belle cuisine américaine moderne et totalement équipée de 11m² ouverte sur la verrière de 37 m², ses vitraux, ses moulures...

Ses 2 étages avec ses 4 spacieuses chambres, salle d'eau (neuve) avec douche et salle de bains avec baignoire, ses prestations de qualité... vous allez tomber sous le charme ! Authenticité et cachet préservés !
Le plus : grand grenier aménageable de 40 m².

Le sous-sol de 67 m² se compose de 5 pièces qui vous seront très utiles ! Caves, chaufferie, possibilité laverie (tous les branchements sont prévus).
L'extérieur vous propose environ 670 m² de terrasse et de jardin fleuri et arboré.

2 garages indépendants avec portes motorisées, de nombreux travaux effectués avec goût, chauffage central au gaz, assainissement en tout à l'égout aux normes, domotique Tahoma, alarme, vidéophone. Prestations de grande qualité !

Demeure pouvant convenir à une profession libérale, car hall d'entrée indépendant, possibilité de bureau et de salle d'attente, et d'installation de sanitaires à proximité.

Cette magnifique et grande maison familiale se situe à 45 minutes de Lille, 1 heure de Calais et d’Amiens, 1h30 de Bruxelles, et 50 minutes de PARIS par le TGV ! Un bien rare sur le secteur. Rien ne manque à cette magnifique propriété de cœur de ville, vous y poserez vos meubles ! Aucun travaux à prévoir.
Découvrez toutes les photos sur notre site internet (coordonnées ci-dessous).
Visite en toute discrétion et uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aline LOOCK, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880318407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 http://www.loock.optimhome.com (réf. 830039836869 / 479406 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 479406
  • Année de construction 1907
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 253 m²
  • Surface séjour 36 m²
  • Superficie terrain 832 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 931 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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