ARGENTEUIL Maison 5 pièces - 368 500 €*

107 m² hab
309 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
368500

ARGENTEUIL COTEAUX - LIMITE SANNOIS (95, VAL D’OISE) : Maison individuelle d'environ 107 m² habitables (selon diagnostics) + garage de 45 m² + remise de 17 m² + pièces annexes – 5 pièces principales – 4 chambres – Idéal artisan, atelier d'artiste, télétravail, etc - Parcelle de 309 m².

Cette maison se situe dans une rue pavillonnaire sur les côteaux d'Argenteuil, à la limite de Sannois et se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cuisine de près de 11 m² à la double exposition, dégagement, WC séparés, salle d'eau avec fenêtre, séjour lumineux avec parquet, cheminée à insert et poutres. Volets roulants électriques séjour et cuisine.
- Au 1er étage : palier avec grand placard desservant deux chambres, également avec de nombreux rangements.
- Au rez-de-jardin : dégagement avec placard, deux chambres dont une avec lavabo, pièce de rangement.
Grand garage indépendant d'environ 45 m² avec quatre fenêtres (+ volets roulants) et WC séparés. Accès à une pièce annexe de plus de 16 m² avec évier et chaufferie. Remise indépendante d'environ 17 m².

Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à son grand garage, sa remise et ses pièces annexes : profession libérale, espace télétravail, logement d’appoint pour un parent âgé, un ado, un.e jeune homme/fille au pair, investisseur, colocation…). Idéal artisan grâce aux nombreux espaces de stockage.

Stationnements dans la cour et dans le garage.

Ecoles publiques maternelle et élémentaire Georges Lapierre à 700 m, collège Ariane à environ 15 minutes à pied. Nombreux lycées alentours et écoles privées (Sannois, Argenteuil, etc). Enseignement professionnel : FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc.

Proche accès autoroute A15 (les portes de Paris sont à environ 15 km). A environ 10 min en voiture de l'arrêt Argenteuil (ligne J) permettant de relier la Gare Saint-Lazare en 10 minutes (trains directs). Depuis la gare d'Argenteuil, à deux arrêts de la gare d'Ermont-Eaubonne pour connexions ligne H (Gare du Nord 19 min) et RER C (Porte de Clichy 18 min, Porte Maillot 24 min, etc).

Contactez-moi 7j/7 au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 https://www.optimhome.com/conseillers/legoffcueff (réf. 527139 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 527139
    Surfaces
  • Surface habitable 107 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 309 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 368 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone Non
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 352 €  et  2 352 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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