#Exclusivité
#Prestige

Maison contemporaine 7 pièces - 670 800 €* AMIENS

166 m² hab
1393 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Philippe Martin Optimhome vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine sur sous-sol complet de 166 m², bâtie sur un joli terrain de 1393 m² clos et arboré, située dans la très prisée vallée des Vignes.

Le calme absolu tout en étant à proximité immédiate de tout : autoroute, rocade, campus universitaire, CHU, zone commerciale, centre-ville, arrêts de bus à 2 pas, etc.

Un vaste espace de vie de 70 m² constitué d'un séjour-salon très lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter de moments de détente en toutes saisons grâce à une vue sur le jardin particulièrement apaisante.

L'été, vous apprécierez particulièrement de prendre votre petit-déjeuner au soleil sur la terrasse côté Est, tandis que vous pourrez profiter le soir de son homologue côté Ouest en dinant dans la tiédeur réconfortante d'une belle soirée d'été, ces 2 terrasses étant directement accessibles depuis l'espace de vie principal.

Un bureau avec accès indépendant (idéal pour profession libérale par exemple) permettra aux plus studieux de travailler dans les meilleures conditions, avec une vue sur le jardin des plus inspirantes.

A l'étage, une jolie mezzanine vous permettra d'accéder à la salle de bains, à la suite parentale dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'à 2 chambres et à un grand dressing tout équipé de plus de 12m² pouvant faire office d'une 4ème chambre selon votre souhait.

Un toit terrasse (constructible) vous offrira en outre une très belle vue sur la ville.

Enfin, un sous-sol complet de plus de 100 m² avec porte motorisée vous permettra de garer aisément 2 véhicules, outre les places disponibles à l'extérieur, et de disposer d'un vaste espace de stockage et d'une buanderie.

Avec une situation géographique inédite, cette maison constitue incontestablement un des biens, sinon LE bien le plus côté de la vallée des Vignes. A voir d'urgence !

Visite virtuelle complète disponible après échange téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479306508 Greffe de AMIENS) 07 60 80 76 05 http://www.p.martin.optimhome.com (réf. 830035759956 / 471348 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 471348
    Surfaces
  • Surface habitable 166 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 1393 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 670 800 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

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