#Exclusivité #Nouveauté

ALBI Maison de ville 5 pièces - 249 000 €*

79 m² hab
526 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
249000

Située dans un quartier exceptionnellement calme, cette maison, d'une surface habitable de 79 m² et d'une surface totale au sol de 152 m², est une véritable perle offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.

La terrasse spacieuse de 33 m² et le terrain constituent un espace extérieur parfait pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour des repas en famille, des soirées entre amis ou pour jardiner.

La disposition intérieure de la maison a été pensée pour maximiser le confort et l'espace. Avec 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, chaque membre de la famille trouvera son espace dédié.
Les pièces annexes au premier niveau offrent une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un espace de loisirs, un atelier ou même une salle de sport privée.

Les deux garages fermés fournissent un espace sécurisé pour vos véhicules, tout en ajoutant une commodité appréciable à votre quotidien.

Cette maison a également été équipée de manière écologique avec des panneaux photovoltaïques, contribuant à des économies d'énergie significatives. Le chauffe-eau thermodynamique assure une efficacité énergétique supplémentaire, tandis que la toiture refaite par des compagnons garantit une durabilité à long terme.

Les huisseries récemment changées ajoutent une touche moderne à l'esthétique de la maison tout en améliorant l'efficacité énergétique.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, alliant confort, modernité et respect de l'environnement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété unique.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 https://www.optimhome.com/conseillers/lautrec (réf. 556066 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 556066
  • Année de construction 1930
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 79 m²
  • Surface séjour 37 m²
  • Superficie terrain 526 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 249 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 3
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 280 €  et  1 780 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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249000

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