#Exclusivité

Maison 5 pièces - 299 500 €* ALBI

138 m² hab
560 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
299500

ALBI Quartier du Breuil - Située dans une impasse au calme, je vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison de 138 m2 comprenant un double séjour, 3 chambres, une mezzanine et un garage avec sous-sol complet.

Après avoir pénétré dans le hall d’entrée, vous accédez à un salon traversant lumineux et une vaste salle à manger. La cuisine équipée est récente et donne sur une terrasse couverte avec barbecue en dur. La partie nuit du RDC comprend une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, des WC séparés et 2 chambres.

A l’étage, vous bénéficiez d’une belle mezzanine de 15 m2, d’une 3e chambre de 14 m2 et d’un grenier.

Les extérieurs sont composés d’une grande piscine de 10 x 4 et d’une terrasse.

La maison bénéficie d’un sous-sol complet de 144 m2 facilement aménageable. Il comprend actuellement une buanderie, une cave et un large garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures.
Equipements : chauffage au sol, chaudière à gaz à condensation récente, climatisation, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Aucuns travaux ne sont à prévoir, il n’y a plus qu’à poser vos valises !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie DUCASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 900 495 Greffe de ALBI) 06 65 01 59 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ducasse (réf. 556258 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 556258
  • Exposition Sud
    Surfaces
  • Surface habitable 138 m²
  • Surface séjour 43 m²
  • Superficie terrain 560 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 299 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 000 €  et  2 800 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

299500

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