#Exclusivité

Maison 6 pièces - 349 000 €* ALBI

225 m² hab
6074 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
349000

Au coeur de la vallée du Tarn, sur la commune de CRESPINET (20 mn d'ALBI), venez découvrir cette magnifique propriété nichée sur les hauteurs du coteau.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'environnement, au calme et sans vis-à-vis. La propriété, bordée d'arbres et de bois, est en retrait de la route et accessible via un chemin aménagé.

La maison, conçue par un architecte, est pensée pour en profiter à toutes les saisons grâce à ses terrasses (couvertes ou non), sa cuisine d'été, sa véranda, ses larges baies vitrées, etc... Un véritable lieu de vie à apprécier toute l'année !

Vous découvrirez au rez-de-chaussée l'espace de vie, d'une surface de 100 m², composé d'une cuisine, d'un vaste séjour déplafonné, d'un coin salon avec une magnifique cheminée, et d'une cave voutée faisant office de bar. Une chambre avec salle d'eau attenante vous est également proposée. Une autre chambre, avec point d'eau, accessible depuis la terrasse, sera adaptée à l'accueil de vos amis ou de votre famille.

A l'étage, la grande mezzanine vous conduira vers deux chambres supplémentaires et la salle de bains.

Côté pratique, vous disposerez d'une grande arrière cuisine, de deux garages (dont un de quasiment 100 m²) et de deux cabanons de jardin.

Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 520053 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 520053
  • Année de construction 1991
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Rivière
    Surfaces
  • Surface habitable 225 m²
  • Surface séjour 54 m²
  • Superficie terrain 6074 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 349 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 2
  • Cave 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  4 195 €  et  4 195 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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349000

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