AGDE Loft/Atelier/Surface 2 pièces - 166 400 €*

102 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
166400

AGDE - dans le centre historique, avec vue imprenable sur la place de la marine et à 20 mètres de l'Hérault, votre appartement mansardé avec poutres apparentes d'environ 100 m² est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux de 74 m² avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre parentale avec un velux, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une 2ème pièce avoisinante pouvant servir de bureau ou encore d'une couchette pour les tous petits. Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. A proximité de diverses commodités, de la piste cyclable et à 5 minutes en voiture des plages.Travaux récents dans l'appartement. En revanche, travaux à prévoir dans la copropriété (absence de syndic Pro). Climatiseur réversible, double vitrage. A voir absolument ! Charge foncière : 1000 €.




Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 https://www.optimhome.com/conseillers/brou (réf. 522018 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 522018
  • Année de construction 1820
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 102 m²
  • Surface Carrez 99 m²
  • Surface séjour 74 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 166 400 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 7
  • Charges copropriété42 €/mois
  • Quote part de charges500 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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