Propriete à vendre Proche de BOURG ACHARD (27)

Très belle propriété située dans une Ambiance villageoise authentique : tranquillité, convivialité et esprit de communauté sont au rendez-vous, idéaux pour les familles ou un retour à la nature

Routot est située dans le parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, la commune bénéficie d’un environnement préservé proche de la nature, bien située au cœur du Roumois, dans la couronne de l’aire d’attraction de Rouen parfait équilibre entre vie rurale et accès à la ville
Pour une famille, les écoles de la maternelle jusqu’à la fin du collège sont présentes dans le village et accessibles à pied.

Cette propriété se compose de deux maisons,

La maison principale de 162 m²

D’accès facile, entièrement de plain-pied, elle allie confort et sérénité
Pièce de vie impressionnante d’environ 65 m² baignée de lumière, parfaite pour créer des souvenirs en famille avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau, rangements… tout est pensé pour votre confort
Édifiée sur un sous-sol complet divisée en garage, buanderie, espaces de stockage, une belle praticité au quotidien

La dépendance de 38 m²

Une vraie pépite pour accueillir vos envies : gîte, bureau, logement indépendant…
Séjour avec cuisine ouverte conviviale
Salle d’eau avec WC
À l’étage, une chambre cosy, simple et accueillante

Extérieurs et annexes
Parc paysager, ambiance sereine, parfait pour se ressourcer ou recevoir
Bâtiment annexe comprenant charetterie + garage fermé, idéal pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier

Coup de cœur assuré pour cette propriété d’exception, alliant charme, espaces généreux et art de vivre normand dans un cadre naturel préservé.

À découvrir cette opportunité rare, à la croisée du confort contemporain et d’un environnement bucolique.

Bien relié au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 2216 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 591903 )