Maison à vendre 6 pièces à deux pas du centre-ville de St-Paul-Trois-Châteaux !

👉 Cette maison, c’est un vrai coup de cœur pour une famille (recomposée, nombreuse ou pas), un couple ou même une personne seule qui veut de l’espace et de la tranquillité, à deux pas de tout. On pose les valises, et c’est parti !

Située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un quartier calme et à quelques pas seulement des écoles, commerces, transports et du centre-ville, cette maison individuelle de 140 m² coche toutes les cases d’un projet de vie serein et bien pensé.

Une configuration parfaite pour toute la famille, chaque mètre carré est pensé pour le confort, sans perte d’espace !

6 pièces au total sur 2 niveaux, avec une organisation ultra fonctionnelle :

- Une grande pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et conviviale
- Un salon TV cosy accolé de 17 m² pour vos soirées Netflix
- Une suite parentale spacieuse de près de 17 m² au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains attenante : pratique et confortable !
- À l’étage, 3 chambres entre 11,5 m² et 15 m², toutes avec placards intégrés : plus d'excuse pour laisser traîner les affaires !
- Une deuxième salles de bains : chacun son rythme, pas de file d’attente le matin 👌

🌿 Un extérieur agréable et bien pensé

- Jardin arboré exposé plein sud, parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou les jeux d’enfants
- Deux terrasses, une pour le café du matin, l'autre pour les apéros ou les longues soirées d’été
- Eau du canal du Rhône pour l’arrosage : écolo et économique
- Garage de 30 m² pour stocker, bricoler ou garer votre bolide

🔧 Côté confort et prestations techniques

- Poêle à granulés + radiateurs à inertie dans les chambres
- Travaux récents : isolation refaite, tableau électrique remis aux normes
- Toiture centrale refaite en 2015

📍 Une localisation ultra pratique
Écoles à 2 min à pied
Bus à 500 m, centre-ville accessible à pied : tout est là, sans stress

Taxe foncière raisonnable : 1370 €

📍 Une belle maison, bien placée, bien pensée… et peut-être bientôt à vous !

📞 Contactez-moi, Sylviane Schoepfer, conseillère immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux, pour organiser une visite ou poser vos questions.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 584817 )