Maison en pierre de 110m2 habitable pleine de charme 3 chambres

Dans le bourg de Razés, à seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute A20, à 12 minutes de la zone nord de Limoges, à moins de 7 minutes du lac de Saint Pardoux et son centre aquatique, proche de toutes les commodités (boulangerie,boucherie,épicerie,pharmacie,médecin,infirmier,dentiste,coiffeur, écoles ,assistante maternelle).

Belle maison de 110 m2 habitable, rénovée avec goût sur un terrain de 280 m2 avec double entrée.

Au rez de chaussée :
grand salon salle à manger et cuisine équipée ouverte de 60 m2, lumière traversante
A l’étage:
-3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche italienne, meuble vasque et dressing).
-1 bureau
-1 salle de bain, baignoire et meuble vasque
-1 wc séparé
-1 filet catamaran entre l’étage et le salon

De la cuisine vous pouvez descendre dans une magnifique cave voutée complètement rénovée.
Chauffe eau Electrique
VMC simple flux
Poêle à granulés haut de gamme 8kw ramoné et révisé de 2022.
Panneaux rayonnants dans les chambres et salle de bain.
Menuiseries de 2018 double vitrage.
Escalier design en bois métal
A l’arrière de la maison vous trouverez une grande terrasse ensoleillée avec store banne chauffant et électrique.
sans aucun doute, cette maison vous séduira.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 585743 )