Maison à vendre 4 pièces NILVANGE (57)
150 000€
Localisation : NILVANGE, 57240
4 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
87 m²
Description du bien : Maison 4 pièces à vendre à NILVANGE
🌿 TERRAIN – GRENIER – CHARME DE L’ANCIEN
Et si votre futur chez-vous n’était pas qu’une maison, mais un projet de vie à façonner ?
Baptiste DIAN, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d’une authentique maison de ville, bâtie en 1916, qui allie cachet de l’ancien et potentiel d’évolution.
Un lieu à l’esprit rustique, où la pierre et le carrelage rappellent les maisons d’autrefois, mais qui n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.
📍 Un emplacement prati... Voir plus
Et si votre futur chez-vous n’était pas qu’une maison, mais un projet de vie à façonner ?
Baptiste DIAN, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d’une authentique maison de ville, bâtie en 1916, qui allie cachet de l’ancien et potentiel d’évolution.
Un lieu à l’esprit rustique, où la pierre et le carrelage rappellent les maisons d’autrefois, mais qui n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.
📍 Un emplacement prati... Voir plus
🌿 TERRAIN – GRENIER – CHARME DE L’ANCIEN
Et si votre futur chez-vous n’était pas qu’une maison, mais un projet de vie à façonner ?
Baptiste DIAN, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d’une authentique maison de ville, bâtie en 1916, qui allie cachet de l’ancien et potentiel d’évolution.
Un lieu à l’esprit rustique, où la pierre et le carrelage rappellent les maisons d’autrefois, mais qui n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.
📍 Un emplacement pratique et stratégique
À deux pas du quotidien :
Bus à 50 m
Commerces à 300 m
Écoles à 500 m
Gare à seulement 3 km
Autoroute à 5 km
Aéroport de Luxembourg à 35 km
Ici, tout est pensé pour allier tranquillité résidentielle et accessibilité.
🏠 Une maison qui respire l’authenticité
Organisée sur 4 niveaux, elle se compose de :
Sous-sol : cuisine d’été / buanderie (18,79 m²), chaufferie (13,61 m²)
Rez-de-chaussée : entrée accueillante (5,40 m²), séjour lumineux (14,60 m²), cuisine ouverte équipée (16,60 m²), WC séparé
1er étage : chambre parentale de 16,32 m² avec dressing, chambre secondaire (9 m²), salle d’eau moderne
2ème étage : grenier de 25 m² – un espace brut qui attend vos idées (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint…)
🌳 Des extérieurs à taille humaine
Un terrain plat de 145 m², agrémenté de terrasses à l’avant et à l’arrière pour profiter du soleil à toute heure.
Vue dégagée sur le jardin, exposition sud-est : la promesse de moments conviviaux en extérieur.
⚙️ Confort et prestations
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage aluminium
Volets roulants manuels
Fibre optique disponible
💡 Les chiffres qui rassurent
Surface habitable : 87 m² (+ cuisine d'été et grenier aménageable)
Taxe foncière : 653 €/an
Charges mensuelles : 220 € (à titre indicatif)
Honoraires à la charge du vendeur
🛠️ Pour les amateurs de projets
Cette maison est à rafraîchir : décoration, revêtements, mais la structure est saine et le potentiel énorme.
Un bien idéal pour :
👉 Jeunes couples en quête d’un premier achat
👉 Primo-accédants
👉 Frontaliers
👉 Amoureux des maisons de caractère à personnaliser
📞 Prêt à révéler son potentiel ?
Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien plein de charme.
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
👉 www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 589971 )
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Et si votre futur chez-vous n’était pas qu’une maison, mais un projet de vie à façonner ?
Baptiste DIAN, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d’une authentique maison de ville, bâtie en 1916, qui allie cachet de l’ancien et potentiel d’évolution.
Un lieu à l’esprit rustique, où la pierre et le carrelage rappellent les maisons d’autrefois, mais qui n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.
📍 Un emplacement pratique et stratégique
À deux pas du quotidien :
Bus à 50 m
Commerces à 300 m
Écoles à 500 m
Gare à seulement 3 km
Autoroute à 5 km
Aéroport de Luxembourg à 35 km
Ici, tout est pensé pour allier tranquillité résidentielle et accessibilité.
🏠 Une maison qui respire l’authenticité
Organisée sur 4 niveaux, elle se compose de :
Sous-sol : cuisine d’été / buanderie (18,79 m²), chaufferie (13,61 m²)
Rez-de-chaussée : entrée accueillante (5,40 m²), séjour lumineux (14,60 m²), cuisine ouverte équipée (16,60 m²), WC séparé
1er étage : chambre parentale de 16,32 m² avec dressing, chambre secondaire (9 m²), salle d’eau moderne
2ème étage : grenier de 25 m² – un espace brut qui attend vos idées (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint…)
🌳 Des extérieurs à taille humaine
Un terrain plat de 145 m², agrémenté de terrasses à l’avant et à l’arrière pour profiter du soleil à toute heure.
Vue dégagée sur le jardin, exposition sud-est : la promesse de moments conviviaux en extérieur.
⚙️ Confort et prestations
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage aluminium
Volets roulants manuels
Fibre optique disponible
💡 Les chiffres qui rassurent
Surface habitable : 87 m² (+ cuisine d'été et grenier aménageable)
Taxe foncière : 653 €/an
Charges mensuelles : 220 € (à titre indicatif)
Honoraires à la charge du vendeur
🛠️ Pour les amateurs de projets
Cette maison est à rafraîchir : décoration, revêtements, mais la structure est saine et le potentiel énorme.
Un bien idéal pour :
👉 Jeunes couples en quête d’un premier achat
👉 Primo-accédants
👉 Frontaliers
👉 Amoureux des maisons de caractère à personnaliser
📞 Prêt à révéler son potentiel ?
Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien plein de charme.
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
👉 www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 589971 )
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Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à NILVANGE
57240 NILVANGE
Prix de vente avec honoraires : 150 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
