🏡 À vendre en exclusivité – Maison de village 5 chambres proche de la Belgique et du Luxembourg

🏡 À vendre en exclusivité – Maison de village 5 chambres proche de la Belgique et du Luxembourg
À seulement 8 km de Stenay, dans un charmant village paisible à proximité immédiate de la frontière belge et luxembourgeoise, découvrez cette agréable maison de village de 108 m² habitables, idéale pour un premier achat immobilier, une résidence secondaire ou la création d’un gîte rural.
🔹 Maison lumineuse et bien agencée, avec :
• Une petite cour fermée à l’avant
• Hall d’entrée (3,80 m²)
• WC avec lave-mains (1,80 m²)
• Cuisine fonctionnelle (10 m²)
• Salon (9,20 m²) et séjour (16,38 m²)
• Garage attenant (23,55 m²)
• Cour arrière close d’environ 50 m², sans vis-à-vis
🔹 À l’étage :
• 5 chambres de 8,50 m² à 11,30 m²
• Salle de douche (4,30 m²)
• Palier distribuant l’ensemble
🔧 Caractéristiques techniques :
• Toiture en très bon état (vérifiée en 2020)
• Grenier isolé (épaisseur 32 cm)
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
• Chauffage électrique, installation électrique entièrement refaite
📐 Surface totale du terrain : 143 m²
💡 Une opportunité rare à saisir pour les amoureux du calme et de la campagne, à deux pas de la Belgique et du Luxembourg, habitable de suite.
📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cette maison de village à vendre proche de Stenay !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 557952 )