Maison 146 m² à vendre 5 pièces LULLY (74) - Terrain zone UC 1357 m²

Dans un cadre campagnard, au calme, proche des écoles et à 5 mn de la gare en voiture, je vous propose cette maison très lumineuse et très bien entretenue de 146 m² sur un terrain arboré et clôturé de 1357 m².
Le terrain est en zone UC avec un coefficient d'emprise au sol de 30%, idéal pour un projet familial.
L'emprise au sol actuel est de 116 m², donc potentiel pour une annexe ou une habitation indépendante.
La maison se compose au rez, d'une entrée avec deux grands rangements, un WC, une cuisine entièrement équipée, un salon salle à manger de 36 m² avec accès sur une terrasse de 50 m².
Le demi niveau se compose d'une chambre de 13,60 m², un grand dressing et une salle de bains de 7 m².
L'étage se compose de 3 grandes chambres dont deux avec un balcon communiquant, une salle d'eau et un WC.
Le niveau inférieur se compose d'un garage avec chaufferie de 30 m².
L'exposition: Est Sud-Ouest.
Piscinable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 585883 )