Laguenne , Grande maison familiale en pierres à 2 pas des commerces et des écoles

Laguenne , à 10 minutes de Tulle , Grande maison familiale à 2 pas des commerces et écoles avec un beau jardin verdoyant . Accès à la rivière en contrebas du terrain
Un Beau potentiel pour cette maison de caractère offrant de très beaux volumes :
DE PLAIN PIED :
✅Entrée
✅ Grand salon- salle à manger de 35 m2
✅ Cuisine 13 m2 ( possibilité de tomber les cloisons pour obtenir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte )
🛏Une chambre 12 m2
✅ Une SDE
✅ WC
ETAGE
🛏 3 grandes chambres
✅ Une SDB
✅ WC
✅ Un grand palier pouvant faire office de bureau
REZ DE JARDIN
😍 Une cuisine d'été à l'ambiance " maison de campagne" avec ses pierres apparentes et ses poutres . La pièce s'ouvre sur une grande terrasse et offre un espace très plaisant pour les beaux jours .
🚘 Garage
✅ Cave
LE JARDIN 🌳🌺
Très agréable , la terrasse ombragée s'ouvre sur un grand jardin en espaliers qui descend doucement sur le jardin du bas , bordé par une petite rivière qui apporte une touche bucolique et fraîche .
EN BREF
Une maison avec beaucoup de charme et de beaux volumes , dans un environnement bucolique avec un grand jardin verdoyant et bordé en bas par la rivière , tout en étant à 2 pas des commerces et des écoles .
⚒ Couverture refaite en 1996
🛠 Double vitrage côté jardin
🛠 Maison raccordée au Tout à l'égout
🛠 Chauffage central au FUEL
Un beau potentiel à rénover et remettre au goût du jour !
Taxe foncière : 1500 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 588389 )