Maison à vendre 3 pièces/2 chambres - 133 000€ - Cour - LA ROCHE BLANCHE (63670)
133 000€
Localisation : LA ROCHE BLANCHE, 63670
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
67 m²
🏡 Maison de bourg à vendre – La Roche-Blanche (63)
📍 66 m² habitables – 2 chambres – Cour – Cave – Cuvage – Petite dépendance
Véronique Dejean d’Optimhome immobilier vous offre cette opportunité exeptionnelle : cette maison de bourg située au cœur de La Roche-Blanche, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.
✨ Un bien rare, à fort potentiel
Cette maison d’environ 66 m² habitables, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des grands axes.
Elle séduira aussi bien les jeunes acquéreurs que les investisseurs à la recherche d’un bien avec cachet, partiellement rénové et offrant des possibilités d’aménagement complémentaires.
🔹 Agencement fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon/séjour lumineux
Cuisine ouverte
Petite salle d’eau à rafraîchir
WC indépendant
À l’étage :
2 chambres mansardées chaleureuses
💡 Les atouts du bien :
Rénovation partielle en 2019-2020 : isolation des murs, menuiseries double vitrage
Charpente traditionnelle en bon état, tuiles récentes
Cave vigneronne en sous-sol
Cuvage avec belle hauteur sous plafond
Petite cour privative exposée plein sud
Dépendance indépendante idéale pour atelier ou espace de stockage
📍 Emplacement recherché
En plein centre du bourg de La Roche-Blanche :
Écoles, commerces, mairie et services à pied
Transports en commun à proximité
Accès rapide à l’A75, Clermont-Ferrand, Cournon-d’Auvergne et Issoire
🔧 Travaux à prévoir :
La salle d’eau nécessite une remise au goût du jour. Le reste du bien est en bon état général.
📌 Informations complémentaires :
Surface habitable : 66 m²
Chauffage : électrique
Taxe foncière : 720 €/an
Les atouts majeurs:
Maison rénovée
Cour (petite mais fonctionnelle), cuvage avec point d'eau, cave vigneronne et petite dépendance pour outils, vélos ou moto
📞 Intéressé(e) ?
Contactez dès maintenant Véronique Dejean – Optimhome Immobilier au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de bourg pleine de charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 591783 )
📍 66 m² habitables – 2 chambres – Cour – Cave – Cuvage – Petite dépendance
Véronique Dejean d’Optimhome immobilier vous offre cette opportunité exeptionnelle : cette maison de bourg située au cœur de La Roche-Blanche, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.
✨ Un bien rare, à fort potentiel
Cette maison d’environ 66 m² habitables, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des grands axes.
Elle séduira aussi bien les jeunes acquéreurs que les investisseurs à la recherche d’un bien avec cachet, partiellement rénové et offrant des possibilités d’aménagement complémentaires.
🔹 Agencement fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon/séjour lumineux
Cuisine ouverte
Petite salle d’eau à rafraîchir
WC indépendant
À l’étage :
2 chambres mansardées chaleureuses
💡 Les atouts du bien :
Rénovation partielle en 2019-2020 : isolation des murs, menuiseries double vitrage
Charpente traditionnelle en bon état, tuiles récentes
Cave vigneronne en sous-sol
Cuvage avec belle hauteur sous plafond
Petite cour privative exposée plein sud
Dépendance indépendante idéale pour atelier ou espace de stockage
📍 Emplacement recherché
En plein centre du bourg de La Roche-Blanche :
Écoles, commerces, mairie et services à pied
Transports en commun à proximité
Accès rapide à l’A75, Clermont-Ferrand, Cournon-d’Auvergne et Issoire
🔧 Travaux à prévoir :
La salle d’eau nécessite une remise au goût du jour. Le reste du bien est en bon état général.
📌 Informations complémentaires :
Surface habitable : 66 m²
Chauffage : électrique
Taxe foncière : 720 €/an
Les atouts majeurs:
Maison rénovée
Cour (petite mais fonctionnelle), cuvage avec point d'eau, cave vigneronne et petite dépendance pour outils, vélos ou moto
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Contactez dès maintenant Véronique Dejean – Optimhome Immobilier au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de bourg pleine de charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 591783 )
Prix de vente avec honoraires : 133 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
