Maison à vendre 6 pièces - Piscine - Proche de GANGES (30)
379 000€
Localisation : SUMENE, 30440
6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
163 m²
À VENDRE – VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE – À 5 MIN DE GANGES
Vous rêvez d’espace, de nature et de confort ? Cette villa est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes de Ganges et à 45 minutes de Montpellier, elle offre un cadre de vie unique, entre sérénité et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la nature, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons.
Un intérieur pensé pour la convivialité
À l’étage, la pièce de vie de 44 m² baignée de lumière invite au partage : salon chaleureux avec poêle à bois, salle à manger conviviale et grande terrasse panoramique pour profiter d’apéritifs ou de repas en plein air.
La cuisine séparée et équipée comblera les amateurs de gastronomie. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d’eau complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée est un atout majeur :
Garage de 54 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un bel espace de rangement.
Atelier, pour donner vie à vos passions créatives ou bricolages.
Espace professionnel de 47 m², composé de trois pièces. Cet espace polyvalent peut accueillir une activité libérale, être transformé en appartement indépendant, ou encore servir de logement en location saisonnière, générant ainsi un revenu complémentaire intéressant.
Un extérieur pensé pour le plaisir
Le terrain arboré de plus de 1300 m² est un véritable havre de paix.
Une piscine scintillante pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un potager pour cultiver vos légumes frais.
Une terrasse abritée avec four à pizza, idéale pour de longues soirées d’été entre amis ou en famille.
Les petits plus qui font la différence
4 chambres au total
Visiophone pour votre sécurité
VMC double flux pour un confort optimal
Environnement préservé, classé Natura 2000, avec une faune et une flore riches et variées
Un projet de vie unique
Cette villa s’adresse autant aux familles en quête d’espace et de tranquillité, qu’aux porteurs de projets (chambres d’hôtes, activité libérale, location saisonnière). Ici, tout est réuni pour concilier qualité de vie, confort et potentiel.
Envie de découvrir cette pépite en vrai ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 571322 )
Vous rêvez d’espace, de nature et de confort ? Cette villa est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes de Ganges et à 45 minutes de Montpellier, elle offre un cadre de vie unique, entre sérénité et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la nature, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons.
Un intérieur pensé pour la convivialité
À l’étage, la pièce de vie de 44 m² baignée de lumière invite au partage : salon chaleureux avec poêle à bois, salle à manger conviviale et grande terrasse panoramique pour profiter d’apéritifs ou de repas en plein air.
La cuisine séparée et équipée comblera les amateurs de gastronomie. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d’eau complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée est un atout majeur :
Garage de 54 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un bel espace de rangement.
Atelier, pour donner vie à vos passions créatives ou bricolages.
Espace professionnel de 47 m², composé de trois pièces. Cet espace polyvalent peut accueillir une activité libérale, être transformé en appartement indépendant, ou encore servir de logement en location saisonnière, générant ainsi un revenu complémentaire intéressant.
Un extérieur pensé pour le plaisir
Le terrain arboré de plus de 1300 m² est un véritable havre de paix.
Une piscine scintillante pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un potager pour cultiver vos légumes frais.
Une terrasse abritée avec four à pizza, idéale pour de longues soirées d’été entre amis ou en famille.
Les petits plus qui font la différence
4 chambres au total
Visiophone pour votre sécurité
VMC double flux pour un confort optimal
Environnement préservé, classé Natura 2000, avec une faune et une flore riches et variées
Un projet de vie unique
Cette villa s’adresse autant aux familles en quête d’espace et de tranquillité, qu’aux porteurs de projets (chambres d’hôtes, activité libérale, location saisonnière). Ici, tout est réuni pour concilier qualité de vie, confort et potentiel.
Envie de découvrir cette pépite en vrai ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 571322 )
Prix de vente avec honoraires : 379 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
