5 pièces
196 m²
À vendre – Ensemble immobilier de deux maisons avec piscine sur terrain de 2 900 m²
Situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Fumel et 10 minutes de la zone commerciale de Montayral, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités.
Le terrain, spacieux et en partie clos, s’étend sur plus de 2 900 m² arborés, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
La première maison (127 m² – construite en 2004) comprend un garage en rez de jardin et elle propose :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte et insert, 4 chambres, une salle d’eau, une véranda chauffée de 22 m² orientée sud-ouest, véritable extension de l’espace de vie.
Atouts techniques : menuiseries PVC avec volets roulants électriques/aluminium, isolation renforcée récemment (combles et garage), chauffage au fuel.
La seconde maison (99 m² – construite en 2020) est un plain-pied, lumineuse et agréable, elle s’ouvre sur une terrasse sud-ouest avec vue sur la piscine.
Elle comprend un séjour avec cuisine semi-équipée et poêle à bois, 3 chambres dont deux avec accès direct à la terrasse,
une salle d’eau avec double vasques, une pièce technique et un garage fermé avec portail électrique.
Côté technique elle est équipée d'uun plancher chauffant intégral, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. le chauffage et l' eau chaude : fuel en hiver, électricité en été.
Piscine 8 x 5 m orientée sud-ouest,
Hangar en partie ouvert pouvant abriter un camping-car et zone fermée idéale pour stockage/atelier,
Deux petites dépendances pour le rangement des outils de jardinage
Espace potager aménagé,
Assainissement par fosse commune de 3000 L.
👉 Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet d’accueil (gîte, location saisonnière), ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie au calme avec deux habitations récentes et confortables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 590379 )
Situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Fumel et 10 minutes de la zone commerciale de Montayral, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités.
Le terrain, spacieux et en partie clos, s’étend sur plus de 2 900 m² arborés, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
La première maison (127 m² – construite en 2004) comprend un garage en rez de jardin et elle propose :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte et insert, 4 chambres, une salle d’eau, une véranda chauffée de 22 m² orientée sud-ouest, véritable extension de l’espace de vie.
Atouts techniques : menuiseries PVC avec volets roulants électriques/aluminium, isolation renforcée récemment (combles et garage), chauffage au fuel.
La seconde maison (99 m² – construite en 2020) est un plain-pied, lumineuse et agréable, elle s’ouvre sur une terrasse sud-ouest avec vue sur la piscine.
Elle comprend un séjour avec cuisine semi-équipée et poêle à bois, 3 chambres dont deux avec accès direct à la terrasse,
une salle d’eau avec double vasques, une pièce technique et un garage fermé avec portail électrique.
Côté technique elle est équipée d'uun plancher chauffant intégral, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. le chauffage et l' eau chaude : fuel en hiver, électricité en été.
Piscine 8 x 5 m orientée sud-ouest,
Hangar en partie ouvert pouvant abriter un camping-car et zone fermée idéale pour stockage/atelier,
Deux petites dépendances pour le rangement des outils de jardinage
Espace potager aménagé,
Assainissement par fosse commune de 3000 L.
👉 Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet d’accueil (gîte, location saisonnière), ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie au calme avec deux habitations récentes et confortables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 590379 )
Prix de vente avec honoraires : 314 500€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
