Férel !! Charmante maison de 108m2 nichée au coeur d'un écrin de verdure!

Ce joli bien se situe au milieu d'un cadre verdoyant; calme et propice à la détente; tout en étant à seulement :
2km des commodités locales, 5 km du barrage d'Arzal; 10 km de la voie rapide reliant Nantes à Brest et 10 km des magnifiques plages de Pénestin.

Amoureux de la nature, de la pêche ou des sports nautiques, venez visiter cette charmante maison de 1991 à seulement 1km de la vilaine sur une parcelle de 1754 m2.

Au rez-de-chaussée:

- Une Entrée
- Un Salon séjour avec une cheminée à insert
- Une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte
- Une chambre avec placard
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

A l'étage:

- un palier desservant deux chambres
- Une grande pièce de jeu pouvant faire office d'une chambre supplémentaire
- Une pièce équipée d'arrivée d'eau pour une éventuelle future salle d'eau
- Un WC indépendant avec un lave-mains

Attenant à la maison:

- un garage d'une surface de 25,55m2

- L'assainissement est individuel et aux normes

- Ardoises naturelles, chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et insert à bois distribuant la chaleur dans les pièces de l'étage également grâce à l'installation de grilles de ventilation réglables

- Ballon d'eau chaude changé en 2021

Vous êtes à la recherche d'un bien situé dans un quartier calme et paisible

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 583674 )
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