Férel;Charmante maison de 108m2 nichée au coeur d'un écrin de verdure!

Ce joli bien se situe au milieu d'un cadre verdoyant; calme et propice à la détente; tout en étant à seulement :

2km des commodités locales, 5 km du barrage d'Arzal; 10 km de la voie rapide reliant Nantes à Brest et 10 km des magnifiques plages de Pénestin.



Amoureux de la nature, de la pêche ou des sports nautiques, venez visiter cette charmante maison de 1991 à seulement 1km de la vilaine sur une parcelle d'environ 2000m2.



Au rez-de-chaussée:



- Une Entrée

- Un Salon séjour avec une cheminée à insert

- Une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte

- Une chambre avec placard

- Une salle de bains

- Un WC indépendant



A l'étage:



- un palier desservant deux chambres

- Une grande pièce de jeu pouvant faire office d'une chambre supplémentaire

- Une pièce équipée d'arrivée d'eau pour une éventuelle future salle d'eau

- Un WC indépendant avec un lave-mains



Attenant à la maison:



- un garage d'une surface de 25,55m2



- L'assainissement est individuel et aux normes



- Ardoises naturelles, chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et insert à bois distribuant la chaleur dans les pièces de l'étage également grâce à l'installation de grilles de ventilation réglables



- Ballon d'eau chaude changé en 2021



Vous êtes à la recherche d'un bien situé dans un quartier calme et paisible; contactez moi au 06 33 93 27 61



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 583674 )