*** EXCLUSIVITE *** TRES BELLE PROPRIETE EN PIERRE - BIEN RARE *** EGLISENEUVE PRES BILLOM 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette propriété rare, située sur la commune d'Egliseneuve-près-Billom, lieu-dit les Méradoux, 86 rue du Tilleul.

*** COUP DE COEUR *** CHARME ABSOLU *** GRANDS ESPACES *** VUE EXCEPTIONNELLE *** IDEAL EN RESIDENCE PRINCIPALE / SECONDAIRE / REGROUPEMENT FAMILIAL / CHAMBRES D'HÔTES / GÎTE ***

Plongez dans une ambiance chaleureuse et authentique créée par le bois et la pierre, qui habillent chaque recoin de cette superbe demeure !

Profitez de 296m² habitables... 4 chambres... 2 salles d'eau avec WC... 3 salles de bain avec WC... superbe mezzanine surplombant la pièce de vie... + 5000 m² de terrain... terrasse, grange, buanderie, appentis, abris...

Dans un cadre de vie recherché, verdoyant, calme et paisible avec très peu de voisinage...

Informations diverses :
- DPE D/B, chauffage au sol dans toute la maison par géothermie + insert bois + clim réversibles dans les chambres
- Références cadastrales E 795 + ZO 67 (total des parcelles 5 689 m²)
- Assainissement communal conforme
- Nombreux rangements muraux sur-mesure
- 1 chambre avec salle d'eau aux normes PMR
- Distances : Billom 5min, Clermont-Fd Est 25min
- Ecole : RPI Bongheat - Égliseneuve-près-Billom - Mauzun / collèges à Billom

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations (diagnostiques et photos supplémentaires disponibles sur demande).

A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 591683 )