Eaubonne, maison de plain-pied 3 chambres quartier Paul Bert
456 000€
Localisation : EAUBONNE, 95600
5 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
95 m²
Eaubonne, dans le très recherché quartier Paul Bert, pour sa proximité au groupe scolaire (maternelle, élémentaire, collège) et à la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C).
Je vous propose une maison individuelle de 1934 d'une surface de 95m2, en plain-pied, édifiée sur 477m2 de terrain.
Double séjour de 30m2 avec accès à une terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées, cuisine américaine.
Une première partie nuit avec suite parentale : chambre de 16,7m2 avec accès jardin et sa salle d'eau. wc séparés.
Une seconde partie nuit offre deux autres chambres (10,9m2 et 11,5m2), salle d'eau et wc séparés.
La surface habitable est de 91m2 et une pièce de 4m2 vient compléter l'ensemble. Ne manque qu'un radiateur pour la rendre habitable.
Le DPE est classé D
Chauffage au gaz, chaudière condensation Frisquet 25k installée en 2016
Huisseries PVC triple vitrage, anti intrusion et traitement UV
Bonne isolation de la toiture (30cm de laine de roche)
Vide sanitaire de 90cm
Toiture et charpente révisées en 2025
Extérieurs : terrasse, 3 stationnements marqués, et un espace jardin de +300m2.
Exposition Sud / Sud-Ouest.
Environnement pavillonnaire. La gare Ermont-Eaubonne est à 10min à pied.
Une produit rare à ne pas laisser passer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Stéphanie BEAUNE 06 64 21 12 98, SAS OPTIMHOME 8302 2016 000 003 741 - réf.587370
Je vous propose une maison individuelle de 1934 d'une surface de 95m2, en plain-pied, édifiée sur 477m2 de terrain.
Double séjour de 30m2 avec accès à une terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées, cuisine américaine.
Une première partie nuit avec suite parentale : chambre de 16,7m2 avec accès jardin et sa salle d'eau. wc séparés.
Une seconde partie nuit offre deux autres chambres (10,9m2 et 11,5m2), salle d'eau et wc séparés.
La surface habitable est de 91m2 et une pièce de 4m2 vient compléter l'ensemble. Ne manque qu'un radiateur pour la rendre habitable.
Le DPE est classé D
Chauffage au gaz, chaudière condensation Frisquet 25k installée en 2016
Huisseries PVC triple vitrage, anti intrusion et traitement UV
Bonne isolation de la toiture (30cm de laine de roche)
Vide sanitaire de 90cm
Toiture et charpente révisées en 2025
Extérieurs : terrasse, 3 stationnements marqués, et un espace jardin de +300m2.
Exposition Sud / Sud-Ouest.
Environnement pavillonnaire. La gare Ermont-Eaubonne est à 10min à pied.
Une produit rare à ne pas laisser passer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Stéphanie BEAUNE 06 64 21 12 98, SAS OPTIMHOME 8302 2016 000 003 741 - réf.587370
Prix de vente avec honoraires : 456 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
