Maison à vendre pièces CHAUFOUR NOTRE DAME (72)

🏡 À VENDRE – Maison familiale – Chauffour-Notre-Dame (72)


Prix : 236 000 €


Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes du Mans et de ses commodités, cette maison récente et joliment décorée offre confort moderne, praticité et un cadre idéal pour la vie de famille.


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🔹 Caractéristiques du bien :

• 📐 Surface habitable : 101 m² (116 m² utiles)

• 🛏️ 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

• 🛋️ Pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec accès direct à l’extérieur

• 🚿 Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne

• 🚻 WC séparés

• 🚗 Petit garage/atelier (5 m²) + carport (22 m²) – possibilité de le transformer en véritable garage

• 🌳 Terrain agréable et facile d’entretien


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🔹 Étage :

• 🛏️ 2 chambres supplémentaires

• 🚻 Pièce de rangement avec WC, évolutive en salle de bain

• 📦 Grenier offrant un espace supplémentaire de stockage


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🔹 Confort & équipements :

• 🌱 Pompe à chaleur avec chauffage au sol

• 🔥 Pré-équipement possible pour poêle à granulés

• 📊 DPE : Classe A


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🔹 Cadre de vie :

• 🏘️ Quartier calme et convivial, idéal pour familles

• 🚌 Ligne de bus Setram n°33 à proximité

• 🏫 Écoles, commerces et services accessibles rapidement


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✨ Maison entretenue avec soin et décorée avec goût – il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) 06 68 02 67 39 (réf. 592509 )