BRIVE - GRANDE MAISON COMPOSEE DE 2 LOGEMENTS

📌 Brive secteur Malecroix , à 15 minutes à pied des commerces et services et 2 minutes en voiture du centre ville
🏠 Grande maison de 220 m2 habitable avec 2 logements indépendants ou communicants DE PLAIN PIED , Idéal pour des projets particuliers tels que :

- Avoir 2 Logements indépendants afin d’accueillir un proche en perte d'autonomie
- Possibilité de louer le 2eme logement pour se loger tout en ayant un revenu complémentaire
- Disposer d'un espace indépendant pour une activité libérale
- Recherche d'une grande maison pour une famille recomposée (possibilité de 6/7 chambres -logements communicants )

AGENCEMENT :
PLAIN PIED AVANT - LOGEMENT PRINCIPAL ( 140 m2 )
✅ Entrée avec GRAND DRESSING
✅ Grande pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte ( accès terrasse avant )
✅ 2 chambres
✅ SDB
✅ WC
ETAGE :
✅ Grande suite parentale sous combles ( équipée de la clim)
Composée d'une grande chambre très lumineuse , d'une salle d'eau avec WC et d'un grand Dressing

ARRIERE - 2eme Logement ( 77 m2 )
✅ 2 chambres
✅ salon avec Porte fenêtre sur terrasse
✅ Cuisine avec Porte fenêtre sur terrasse arrière
✅ Grande entrée avec nombreux placards
✅ SDE
✅ WC

Grande buanderie/ chaufferie située à mi-niveau , entre les 2 logements ( permettant d'avoir une buanderie commune )

🚗🚗 Grand Garage / sous-sol avec porte automatique offrant beaucoup de rangement . Carport à l'avant pour un stationnement complémentaire .

🌳 Deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent un espace dédié à chaque logement. Aménagement paysagé des extérieurs . Parcelle totale 675 m2

👍Côté technique
🔥 Logement principal : Poêle à pellets et pompe à chaleur ( reversible )
Logement bas : chaudière fuel
🪟DOUBLE VITRAGE récent avec volets roulants electriques
🚗Porte de garage automatique
🌡Isolation Murs et sous toiture

Une Grande maison avec de beaux volumes pouvant répondre à des projets atypiques
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 592036 )