Maison de plain-pied, 4 chambres

Ars-sur-Formans, petit village de la Dombes, maison traditionnelle construite en 1978 sur 2 niveaux.
Le plain-pied développe une surface de 136 m² ; le sous-sol bénéficie d’une surface de 100 m² environ. L’ensemble vous est proposé sur un terrain clos, plat et arboré de 1600 m².
La maison conjugue lumière et tranquillité grâce à son environnement, à son éclairage naturel et à sa véranda orientée à l’ouest.
Des espaces pensés pour une vie dedans-dehors conviviale, s’articulent autour d’une pièce de vie de 35 m² et sa cheminée à insert.
La cuisine individuelle est aménagée. Elle donne sur la véranda, elle-même carrelée. Une pièce de 10 m² fait office de cellier et de buanderie.
L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque), et rangements.
Vous profiterez d’un cabanon de jardin (2 espaces de 6 m² env.) dédiés aux rangements, d’un carport de 27 m². La maison est équipée de deux réserves principales d’eau.
Les véhicules et/ou les équipements de loisirs disposent de 61 m² au sous-sol.
La source d’énergie est électricité (radiateurs) et bois (cheminée insert).
L’assainissement est collectif.
Le grand air, la nature et l'art de vivre rural offrent un cadre de vie idéal pour une famille.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 586004 )