🏡 Maison Unique à Vendre dans un Hameau Tranquille – Ambernac, Charente 🌳

Découvrez cette maison pleine de charme et unique en son genre, située dans un hameau paisible de la commune d’Ambernac (16490) – un véritable havre de paix au cœur de la campagne charentaise.

🛏️ À l'origine une maison sous-sol, elle a été intelligemment réaménagée pour offrir deux niveaux de vie confortables :

Rez-de-chaussée :
➡️ Entrée privée donnant sur une grande chambre
➡️ Spacieux salon menant à une cuisine moderne neuve
➡️ Un atelier – parfait pour le bricolage ou les loisirs 🛠️
➡️garage pour une voiture

À l’étage :
✨ Un palier lumineux ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger avec balcon
🍽️ Une deuxième cuisine équipée – également avec son propre balcon
🚿 Une salle d’eau moderne avec WC
🛌 Une autre grande chambre

Extérieurs :
🌿 Profitez d’un grand jardin à l’avant et à l’arrière – idéal pour se détendre ou recevoir
🪵 Équipements : poêle à bois, climatisation neuve, double vitrage et fosse septique récente – confort moderne assuré

📍 Idéalement située à seulement 5 minutes d’Alloue (épicerie la plus proche) et à moins de 15 minutes de Confolens, avec ses commerces, écoles, médecins, restaurants, etc. 🛍️🏫

💡 Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif, ou une maison de campagne facile à entretenir, cette propriété offre un excellent potentiel !

📞 N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! ✨


🏡 Unique House for Sale in Quiet Hamlet – Ambernac, Charente 🌳

Discover this charming and truly unique property tucked away in a peaceful hamlet in the commune of Ambernac (16490) – a perfect escape into the heart of the Charente countryside.

🛏️ Originally a sous-sol (lower-ground) home, the property has been smartly redesigned to offer two levels of comfortable living space:

Ground Floor:
➡️ Private entrance into a large bedroom
➡️ Spacious living room leading into a brand-new modern kitchen
➡️ Workshop area – ideal for DIY or hobbies and garage for one car 🛠️

First Floor:
✨ Bright landing flowing into a generous open-plan living/dining area with balcony
🍽️ A second fitted kitchen – also with its own balcony
🚿 Contemporary shower room with WC
🛌 Another spacious bedroom

Outside:
🌿 Enjoy both front and rear gardens – plenty of room for relaxing or entertaining
🪵 Features include a woodburning stove, new air conditioning, double glazing, and a new septic tank – all ready for modern living

📍 Ideally located just 5 mins from Alloue (nearest small shop) and less than 15 mins from Confolens, where you'll find supermarkets, restaurants, schools, doctors, and more 🛍️🏫

💡 Whether you’re looking for a peaceful holiday home, a quirky investment property, or a low-maintenance rural retreat – this home offers great potential!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 583203 )