Maison d’Architecte de PLAIN-PIED 40 minutes BELGIQUE et 10 minutes de VERDUN 3 chambres, 224m² habitables sur un terrain de 13 ares 59

🏡 À VENDRE – SUPERBE Maison d’Architecte de plain-pied avec Vue plaine & forêt – 10 min de VERDUN 40 minutes Belgique
Découvrez cette maison d’architecte de 224 m² de plain-pied avec sous-sol, située dans un cadre privilégié à Vaux-devant-Damloup, avec une vue imprenable sur la forêt domaniale de Verdun.

➡️Au rez-de chaussée :
✨ Des volumes baignés de lumière naturelle :
Le cœur de la maison est un magnifique salon-séjour de 51,50 m² équipé d’une cheminée et sublimé par une véritable ouverture sur le paysage.
Depuis cet espace de vie, profitez d’un panorama exceptionnel sur la forêt et la prairie verdoyante. L’atmosphère y est à la fois apaisante et inspirante, idéale pour vos moments en famille ou vos instants de détente.
Une terrasse de 48,89 m² orientée plein sud prolonge cet espace.
Une cuisine équipée de 18m² avec accès direct à la terrasse
🛏️ Côté nuit :
3 chambres confortables dont une suite parentale, allant de 12,46 à 20,63 m²
2 salles de bain, pratiques et bien agencées
1 wc séparé
Nombreux rangements
Circulation fluide entre les espaces
2 garages avec portes motorisées d’une surface de 37m²

🔽 Sous-sol avec fort potentiel :
Grande pièce carrelée de 53,16 m², chauffée, avec point d’eau
➡️ Idéale pour une chambre supplémentaire, un studio indépendant, ou un espace bien-être, avec accès direct au jardin et vue sur la nature
3ᵉ garage et cave au sous-sol en plus des 2 garages au rez-de-chaussée

✅ Les + du bien :
Architecture contemporaine, matériaux de qualité
2 salles de bain, idéales pour la vie de famille ou recevoir
Vue exceptionnelle, aucun vis-à-vis
Classe Énergie : C / GES : A
Environnement naturel, calme absolu
Maison entretenue
Chauffage au sol avec pompe à chaleur et cheminée
Terrain de 13 ares 59
Transport scolaire sur la commune


📍 Localisation :
Vaux-devant-Damloup – Commune verdoyante, à seulement 10 minutes de Verdun et de toutes les commodités.

📞 Une opportunité rare dans un cadre privilégié – Contactez-moi pour organiser une visite ! 06.88.41.86.78
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 588145 )