Garage couvert semi-enterré en copropriété à vendre VALENCE (26)

📍 Valence Est,
🕗️ À 7 min du centre-ville en vélo ou en voiture,
🛣️ À 3 min de la rocade, à 5 min de la gare TGV,

Garage de 12.6m² avec de nombreux avantages:
- Faibles charges de copropriété,
- Faible taxe foncière,
- Fermé à clef par une porte basculante récente, passage : 2.2m de large x 1.93m de haut,
- Hauteur du garage de 2.9m permettant de stocker en hauteur,
- Largeur de 2.5m, permettant d'y stocker un véhicule à moteur type clio,
- Longueur de 5.07m
- Couvert, permettant de décharger à l'abri de la pluie, du vent et à l'abri des regards,
- Hauteur du passage couvert de 2.05, permettant d'y passer un véhicule type minibus, (rare)
- Hauteur de la porte d'entrée du passage couvert : 2 m,
- Possibilité de commander une clef radio,
- Semi-enterré avec un risque de gel très faible,
- Bien ventilé : risque de moisissures très faible,
- Eclairage sur horloge dans les communs,
- Accès possible 24h/24 et 7 jours/7,

Les charges couvrent:
- l'assurance des communs,
- l'électricité des communs,
- Le contrat de maintenance du portail automatique,
- Le contrat d'entretien anti-nuisibles,
- Le contrat de maintenance sécurité incendie, (à jour)
- L'entretien quotidien réalisé par l'employé d'immeuble,... Les garages sont donc surveillés chaque jour ou presque.


Amélioration à venir:
- La possibilité d'installer des bornes de recharge privées pour véhicules électrique à chaque garage sera soumise à la prochaine AG (janvier 2027). L'installation d'un compteur sera totalement prit en charge par les subventions.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions.
Nombre de lots de la copropriété: 103, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 145€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Benoit GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 711 517 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 32 84 85 09 (réf. 613173 )
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