CHARENTE : RUELLE SUR TOUVRE, maison de 61 m² avec terrasse et garage

En Charente, sur la commune de Ruelle sur Touvre, maison de 61 m² comprenant une jolie pièce de vie donnant sur une terrasse avec store électrique. La cuisine donne sur la terrasse couverte à l'arrière de la maison. Dans l'entrée se trouve les toilettes, un couloir avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche et meuble vasque et rangements, une chambre de 9.85 m² et une chambre de 9.20 m² avec rangement.
Les huisseries sont en ALU double vitrage et volets roulants électrique ainsi que volets à battants en pvc. Pour plus de confort, une climatisation a été installée dans le séjour-salon. Le chauffage se fait par une chaudière gaz de ville neuve de 2024, sur les radiateurs. Le garage fait environs 26 m² avec un carport en plus et une terrasse couverte.
L'emplacement est idéal, calme mais proche des commerces et écoles, à seulement 8 kms de la gare d'Angoulême, à 9 kms du centre clinical de Soyaux et à 5mn de la D1000 ! Parfait pour tous vos projets ou d'investissement locatif.
Pour visiter rapidement, contactez-moi au 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589976 )