PÉLISSANNE | Maison T3/4 de plain pied - 83 m² habitables - espaces extérieurs & garage

Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 83 m² habitables environ, idéalement située dans un lotissement paisible et prisé de Pélissanne dans un environnement calme et serein, construite sur une parcelle de 350 m².😊

L'espace de vie comprend :

- une entrée,
- une cuisine aménagée actuellement fermée mais pouvant être ouverte sur le salon,
- un lumineux salon/séjour ☀️,
- actuellement 2 chambres 🛌 : une de 14,5 m² & une de 9,5 m²,
- 1 salle de bain 🛁,
- 1 WC séparé,
- 1 buanderie avec salle d'eau complémentaire,
- 1 cellier.

Cette maison, orientée sud-ouest, sans vis à vis 😎, est mitoyenne d'un côté par le garage 🚗, et vous offre également :

- la possibilité de réaliser une 3e chambre,
- un forage alimentant l'arrosage extérieur,
- un système de filtration de l'eau,
- des combles aménageables,
- un grand garage avec des rangements, accessible de la maison 🚗,
- une petite cour intérieure en façade,
- une terrasse et un terrain ensoleillés, exposés sud-ouest,⛱️,
- un autre terrain à l'arrière de la maison (piscinable) 🏊,
- un bel espace fermé pour y ranger des outils de jardin, les poubelles ...

Les fenêtres sont en PVC, équipées de double-vitrages. 👍

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz 🔥.

La maison offre calme, intimité et 2 ou 3 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur de la maison.

Cette maison en bon état ne demande que quelques travaux pour être remise aux goûts du jour.

Pélissanne offre un cadre de vie provençal authentique et privilégié. 🌳

Cette charmante commune des Bouches-du-Rhône séduit par son atmosphère paisible 😌 et sa situation géographique idéale 🗺️. Vous y apprécierez un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme local 🏘️.

Ne manquez pas cette belle opportunité de profiter d'une qualité de vie agréable 😊 sous le soleil de la Provence ☀️; contactez-moi pour une visite ! 📞
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 585374 )