PÉLISSANNE | Maison T3/4 de plain pied - 83 m² habitables - espaces extérieurs & garage

Je vous propose cette jolie maison individuelle de plain-pied, de 83 m² habitables environ, idéalement située dans un lotissement paisible et prisé de Pélissanne 🏡 dans un environnement calme et serein, sur une parcelle de 350 m² de terrain. 🌳

L'espace de vie comprend :

✅ une entrée, 🚪
✅ une cuisine aménagée actuellement fermée mais pouvant être ouverte sur le salon, 🍽️
✅ un lumineux salon/séjour de 27 m² équipé d’une cheminée avec insert, 🔥🛋️
✅ 2 chambres : une de 14,5 m² et une de 9,5 m² (possibilité d’en faire une 3e), 🛏️🛌
✅ 1 salle de bain, 🚿🛁
✅ 1 WC séparé, 🚽
✅ 1 pièce servant de buanderie avec salle d'eau complémentaire, 🧺🚿
✅ 1 cellier. 🥫

Les «petits plus» de ce bien :

✅ la possibilité de réaliser une 3e chambre, ✨
✅ un forage alimentant l'arrosage extérieur, 💧
✅ un système de filtration de l'eau, 🚰
✅ des combles aménageables, 📐
✅ un grand garage avec des rangements, accessible depuis la maison, 🚗📦
✅ une petite cour intérieure en façade côté Est, ☀️
✅ une terrasse et un terrain ensoleillés, exposés sud-ouest, 🌞🌿
✅ un autre terrain à l'arrière de la maison (piscinable), 🏊
✅ un bel espace fermé supplémentaire pour y ranger des outils de jardin, les poubelles ... 🛠️🗑️

Les fenêtres sont en PVC, équipées de double-vitrages. 🖼️
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. 🔥

La maison offre calme, intimité et 2 ou 3 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur de la maison. 🅿️

Cette maison en bon état ne demande que quelques travaux pour être remise aux goûts du jour. 🎨🖌️

Pélissanne offre un cadre de vie provençal authentique et privilégié. 🌻

Cette charmante commune des Bouches-du-Rhône séduit par son atmosphère paisible et sa situation géographique idéale. Vous y apprécierez un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme local. 🏘️

Ne manquez pas cette belle opportunité de profiter d'une qualité de vie agréable sous le soleil de la Provence ; contactez-moi pour une visite ! 📞📧
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. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 585374 )