LAVAU (85) AU CALME ABSOLU CADRE CAMPAGNE SUPERBE TERRAIN A BATIR 1500M² HORS LOTISSEMENT A VIABILISER

LAVAU 85320 – TERRAIN À BÂTIR HORS LOTISSEMENT AU CŒUR MEME DU VILLAGE – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR EN DIRECTION DES PLAGES VENDEENNES! -

EN EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON ET MAREUIL-SUR-LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CE TERRAIN À BÂTIR SITUÉ AU CŒUR DU CHARMANT VILLAGE DE LAVAU (85320), À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 ET DE LUÇON 85400.

Vous recherchez un terrain à bâtir en Vendée pour réaliser votre projet de maison individuelle ? Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir hors lotissement offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.

Situé en plein bourg de LAVAU (PEAULT), ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter de la tranquillité d'un village authentique tout en restant proche des commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et axes routiers principaux.

LES ATOUTS DE CE TERRAIN À BÂTIR :

- Terrain à bâtir hors lotissement
- Libre de constructeur
- Réseaux à proximité
- Cadre résidentiel calme
- Environnement préservé
- Belle exposition sud ouest
- Projet de maison de plain-pied ou à étage possible selon règlementation en vigueur
- Rare terrain disponible dans le centre du village
- Absence de contraintes liées à un lotissement
- Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Ce terrain à vendre à LAVAU bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive :

- À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais et de ses nombreux commerces
- À proximité des écoles maternelles et primaires
- À proximité des collèges et lycées de Luçon
- À environ 10 minutes de Luçon, ville dynamique du Sud Vendée
- Accès rapide vers La Roche-sur-Yon
- Accès facilité vers les plages vendéennes et le littoral atlantique
- À proximité des sentiers de randonnée et espaces naturels de la vallée du Lay
- À proximité du vignoble des Fiefs Vendéens de Mareuil sur Lay
- Environnement idéal pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie

UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ EN SUD VENDÉE

Lavau séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et sa situation privilégiée entre campagne et services de proximité. Ce village apprécié du secteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais attire les acquéreurs souhaitant construire leur maison dans un environnement agréable tout en restant proche des principaux bassins d'emploi de la Vendée.

Les terrains hors lotissement sont aujourd'hui particulièrement recherchés pour la liberté qu'ils offrent dans la conception des projets de construction. Cette parcelle représente ainsi une opportunité rare pour les particuliers souhaitant bâtir une maison personnalisée dans un cadre privilégié.

FICHE COMPLÈTE, PLAN CADASTRAL ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR SIMPLE DEMANDE.

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MON AVIS D'EXPERT :

UN TERRAIN À BÂTIR RARE SUR LE MARCHÉ DE LAVAU. SON EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE, SON CARACTÈRE HORS LOTISSEMENT, SA LIBERTÉ DE CONSTRUCTION ET SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE AVEC MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS ET LUÇON EN FONT UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER EN VENDÉE - 66.000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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