Programme immobilier neuf de 1 lot à Metz (57000)

Une adresse rare en secteur sauvegardé, au cœur du centre historique de Metz

Investissez à Metz, une métropole Européenne dynamique

• Ville jeune et attractive : plus de 23 000 étudiants, en hausse de +11 % en 10 ans, avec une part croissante d'étudiants internationaux.
• Bassin d'emplois solide et diversifié : 118 000 emplois / présence de grands groupes / secteurs porteurs : technologies de l'information, ingénierie, R&D, santé-innovation, logistique et services.
• Qualité de vie reconnue : 625 hectares d'espaces verts, 120 km de pistes cyclables, ville labellisée « ville jardin ».
• Ville culturelle et patrimoniale majeure : plus de 100 monuments classés ou inscrits, 6 musées, 9 salles de spectacles, forte attractivité touristique.

Metz et son centre historique : un potentiel locatif durable

• Adresse patrimoniale rare, très recherchée par les locataires sensibles au charme de l'ancien rénové.
• Centre historique vivant, alliant commerces, universités, culture et services accessibles à pied.
• Potentiel locatif pérenne, porté par une demande constante des étudiants, des actifs et des frontaliers.
• Marché soutenu par la rareté de l'offre en logements de caractère rénovés dans le centre ancien.

Commodités et transports 

• Transports en commun accessibles à pied : arrêts de bus à moins de 3 minutes.
• Tous les commerces et services sont accessibles à pied : campus universitaire de Saulcy, square du Luxembourg et hôtel de Ville
• Gare TGV en centre-ville : Paris à 1h20, Strasbourg à 55 min, Luxembourg à 35 min.
• Deux aéroports à proximité : Metz–Nancy–Lorraine à 20 km et Luxembourg-Findel à 70 km

Focus Prestations/Résidence

• Immeuble bourgeois du XIX^ème siècle, entièrement restauré dans les règles de l'art.
• Seulement 25 logements, du studio au 3 pièces : un programme intimiste et rare.
• Restauration patrimoniale haut de gamme : façade en pierre de Jaumont, ferronneries d'époque, porte monumentale, décors sculptés, parquets restaurés, boiseries et cheminées en marbre.
• Prestations intérieures soignées : cuisine aménagée sur mesure, salle de bain équipée, menuiseries rénovées selon prescriptions ABF, fibre, visiophone, caves et local vélos
• Cour intérieure privée, avec la fontaine Saint-Jacques, élément patrimonial emblématique.

Le + du programme : 

• Deux fiscalités possibles : Denormandie et Malraux