Programme immobilier neuf de 1 lot à Grenoble (38000)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un appartement en résidence services seniors à Grenoble, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés.

Ce T1 fonctionnel de 23.34m², situé au 1er étage, offre un agencement optimisé avec un séjour intégrant un coin cuisine et une salle de douche avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors
  


• Surface : 23.34 m²
  


• Ville : Grenoble
  


• Prix : 123 000 €
  


• Loyer annuel HT : 7 440 €
  


• Rentabilité : 6.05 %
  


• Gestionnaire : Villa Sully (GDP Vendome)
  

Profitez du statut LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel (GDP Vendome) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Villa Sully bénéficie d'un emplacement privilégié à Grenoble, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

Sa situation idéale, proche des lignes de tramway, de la gare SNCF (environ 800 m) et du centre-ville, constitue un atout majeur.

La résidence favorise le lien social grâce à de nombreux événements culturels et propose des services complets : accueil-conciergerie, restaurant, ménage, blanchisserie, Wi-Fi, ainsi que des services hôteliers adaptés aux seniors. Un pôle santé est présent pour un accompagnement de proximité.

La copropriété comprend 86 appartements.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]