Gond-Pontouvre, maison de 130 m², balcon, garage et dépandances.

Gond-Pontouvre : maison de 130 m² environs avec à l'étage un logement de 130 m² louée actuellement (rapport locatif de suite)
Maison : 130 m² -Etage, balcon-terrasse, salle d'eau, cuisine, séjour-salon avec cheminée donnant sur le balcon-terrasse, 2 chambres et un bureau-chambre d'enfants, salle de bains, wc, local-dressing, buanderie avec accès au garage. Mitoyen d'un côté.
Egalement un grand garage et stationnement devant sur le parking. A 150 m de l'arrêt de bus et à seulement 2.8kms de la gare d'Angoulême !
Possible d'avoir également un logement de 29 m² au rez de chaussée, cellier en extérieur, entrée dans la pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec placard, douche, meuble vasque et miroir, sèche serviette et wc, partie chambre. Huisseries pvc double vitrage et volets électriques. Chauffage électrique. Stationnement devant. Ce logement peut se louer (à la nuitée, au week-end ou semaine) pour les manifestations comme le circuit des remparts, la BD, etc... ou possibilité de stockage.
Assainissement collectif. Huisseries pvc double vitrage en partie, bois simple vitrage.
Chauffage par chaudière gaz de ville récente sur l'étage et chauffage électrique sur le logement du RDC.
Proche commerces, écoles et bus, ballade en bord de rivière "La Touvre". Idéal Investisseur.
Pour plus de renseignements et une visite : 06.84.49.26.77


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 573909 )