ensemble de 2 maisons. DONNEMARIE DONTILLY (77)

Situé dans un charmant village à proximité de Donnemarie-Dontilly, à moins de 10 km de la gare offrant une liaison directe vers Paris – Gare de l’Est, cet ensemble comprend deux maisons sur un terrain clos de plus de 200 m².
Cette première habitation, habitable de suite se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et cheminée insert. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse de plus de 15 m² avec cabinet de toilette.
Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Bien qu’habitable en l’état, quelques travaux sont à prévoir.
Le second logement, à rénover, offre une configuration intéressante :
• Une entrée distribuant une pièce de vie avec coin bureau en mezzanine, une spacieuse chambre de plus de 17 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier.
• Un espace annexe comprenant un garage, un atelier et une cave accessible depuis l’atelier.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois.
L’ensemble des bâtiments donne sur un agréable jardin clos de murs, à l’abri des regards.
Cet ensemble immobilier présente une opportunité rare pour une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 585572 )