Maison à vendre 4 pièces DINARD (35) - Maison familiale 121 m² – Jardin 616 m² – Potentiel d'évolution

Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie.

Dans un quartier résidentiel calme de Dinard, à proximité des commerces, du supermarché, du centre équestre et de la plage du Prieuré, découvrez cette maison contemporaine de 121 m² habitables implantée sur un terrain de 616 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de sa conception. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle accompagne les espaces de vie tout au long de la journée et les matériaux ont été sélectionnés avec exigence pour offrir un confort durable.

Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, s'organise autour d'un poêle à bois haut de gamme capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, il crée un espace chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien.

Cette maison offre des prestations rarement réunies :

✔ DPE B - GES A

✔ VMC double flux

✔ Excellente isolation

✔ Parquet en chêne massif collé au rez-de-chaussée

✔ Parquet en chêne blanchi collé à l'étage

✔ Cuisine aménagée et équipée

✔ Grenier entièrement planché

✔ Matériaux de grande qualité

L'espace nuit accueille plusieurs chambres lumineuses dans une ambiance sobre et chaleureuse.

Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Les accès sont déjà créés et permettront, après quelques aménagements (création de cloisons et remplacement des fenêtres fixes par des fenêtres ouvrantes, sous réserve des autorisations nécessaires), d'imaginer facilement deux chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou un atelier.

À l'extérieur, le jardin de 616 m² prolonge naturellement les espaces de vie dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Les atouts de cette maison

✅ Quartier résidentiel calme

✅ Commerces et supermarché à proximité

✅ Centre équestre

✅ Plage du Prieuré à quelques minutes

✅ Maison lumineuse

✅ Faibles consommations énergétiques

✅ Prestations de qualité

✅ Potentiel d'évolution

Une maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, une excellente performance énergétique et une construction où qualité, confort et fonctionnalité ont été privilégiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vanessa DUHIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 302 749 Greffe de SAINT MALO) 06 21 58 03 91 (réf. 612102 )
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