[EXCLUSIVITÉ] RARE SUR LE SECTEUR : VILLA FAMILIALE DE 150 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE

Coup de Cœur à Cuxac-d’Aude : Le Luxe du Calme, sans Compromis

Posez vos valises dans cette villa de 150 m², où confort moderne et vie de village s’unissent parfaitement. Située dans une quartier ultra-calme, cette maison aux prestations haut de gamme est prête à accueillir votre famille.

Les Points Forts :
Espace de vie :Séjour lumineux avec poêle à pellets et cuisine équipée indépendante ouvrant sur la terrasse.
Côté Nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale privée. Idéal pour grande famille ou télétravail.
Extérieur Premium : Jardin arboré avec piscine au sel chauffée, douche solaire et potentiel cuisine d'été (WC extérieur déjà prêt).
Stationnement facile :Double carport + 3 places sécurisées en façade.
Confort total : Climatisation réversible et aucun travaux à prévoir.

Un Emplacement Stratégique
Tout faire à pied : commerces, écoles et médecins. À seulement 10 min de Narbonne, 25 min des plages et à deux pas du Canal du Midi.

L'avis de l'expert :Un bien rare sur le secteur. Les 5 chambres et la piscine chauffée en font une opportunité immédiate dans un quartier prisé.

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Taxe foncière : 1 981 €
*Attestation de solvabilité demandée avant visite.*

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 601592 )
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